賃料査定&利回り査定により収益価格を算出できる、収益還元法の査定メニューを追加しました。
マンション名と部屋番号、現在の家賃を入力するだけで査定書が完成します。
これまでの土地・戸建て・マンションのプロ査定モードの下に、収益（区分）のボタンが表示されます。
※収益還元法の査定は、「プロ査定モード」のボタンしか表示されておりませんが、査定書作成画面内で、AI推定を用いた簡易査定モードをお選びいただけます。
こんな方・こんなケースにおすすめ
- オーナーチェンジ物件（区分マンション）の査定を収益還元法を用いて効率よく行いたい場合
- 実需を得意としており、今後は収益物件の査定も対応していきたい場合
- 物件オーナーさまが金融機関に融資を申し込まれる際の、説得材料が必要な場合
- 不動産購入を検討中のお客様に、収益物件の提案資料を素早く作成したい場合
新機能リリースの経緯
収益還元法の査定メニューを追加して欲しいとのご要望を多くの会社からいただいていたため
新機能（収益還元法）の5つの特徴
1. 合計6通りの算出方法から、目的に合わせて査定方法を選択いただけます。
賃料（年間収入）の算出方法3種類、利回りの査定方法2種類、合計3✖️2=6通りの組み合わせの中から、目的に合わせて査定方法を選択いただけます。
賃料（年間収入）の算出方法
- 実質賃料
- 簡易査定賃料
- 事例比較賃料
利回りの査定方法
- 簡易査定利回り
- 事例比較利回り
2. AI査定プロの特徴である「事例を補正して査定」することができる
賃料・利回りのどちらも、AI査定プロの特徴である「事例を補正して査定」することができるので、誰でも簡単に説得力のある分かりやすい査定書を作成できます。
3. 簡易査定モードでスピーディに査定書を作成することができる
賃料・利回りともに、簡易査定モードもあるため、AI推定を用いてスピーディに査定書を作成することができます。
4. 充実したページ数の査定書を短時間で作成できる
収益還元法の査定書にも周辺施設情報や地域指定・防災関連情報がつくので、充実したページ数の査定書を短時間で作成することができます。
5. 最新情報を反映できる
常に最新事例をデータベースに蓄積しているため、最新の賃料相場と、売却価格相場を把握し、お客様に出口戦略を効果的に提案できます。
完成例はこちら！：収益還元法の査定書例
