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AI査定プロ ベテラン鑑定士の査定書を、
誰でも、最短45秒で

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AI査定プロとは

簡単さ×スピード×品質を兼ね備えた査定書作成システムです。
長い間使われてきた不動産鑑定のプロセスをAIが再現。
最短45秒のスピード査定ながら、内容はプロの不動産鑑定士の要求に応える水準です。
ベテランからビギナーまで、営業の実務にしっかりお役立ていただけます。

査定書作成をめぐる営業の課題

  • AI査定で時短したい。 でも、難しいのはNG

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    使いやすい査定システム

    他社査定システムと比較して、シンプルな操作性が特徴。デジタルが苦手な人でも使い勝手がよいと好評です。

  • AI査定でも精度やプロセスは 妥協できない

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    根拠が説明しやすい

    価格算出の根拠をブラックボックスにしません。プロセスが明確で物件所有者に説明しやすい構成です。

  • デザインを 他社と差別化させたい

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    デザインの
    カスタマイズができる

    デザインテンプレートは55種類から選択。見た目から好印象の資料を短時間で作成できます。

AI査定の仕組みの違い

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だから「AI査定プロ」は「簡単」「速い」と「プロ品質」を両立

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AI査定でもそのプロセスをブラックボックス化せず、不動産鑑定の正当な手法にのっとって価格の根拠を明示します。
不動産のプロとして、物件所有者に納得いただける説明が可能。
査定書作成の業務を大幅に軽減しながら、信頼性の高い営業を維持できます。

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30秒で入力完了！お気軽にお問い合わせください。

貴社仕様にカスタマイズしてご利用ください

  • 55種類の デザインテンプレート

    sec_customization_01

  • 表紙に オリジナル画像を設定

    sec_customization_02

  • 会社案内など 独自のコンテンツ挿入

    sec_customization_03

対応種別・レポート

  1. sec_Compatible type_icon01
    土地
  2. sec_Compatible type_icon02
    建物
  3. sec_Compatible type_icon03
    マンション
  4. sec_assessment method_icon04
    区分収益
  5. sec_assessment method_icon05
    賃料
  6. sec_Compatible type_icon06
    エリアレポート

査定手法

  1. sec_assessment method_icon1
    取引事例比較法
  2. sec_assessment method_icon2
    原価法
  3. sec_assessment method_icon3
    収益還元法

機能一覧

  1.  
    マンション検索

    十数万等のマンション情報を収録

  2.  
    マンション部屋情報（一部）

    号室から面積や分譲価格もわかる

  3.  
    地図から道路情報を概測

    航空写真から幅員や間口を計測

  4.  
    旗竿地補正

    旗竿地を登録して補正可能

  5.  
    成約事例登録

    成約事例を登録・AI補正をして査定可能

  6.  
    成約事例査定書表示

    成約事例の販売図面を査定書に
    挿入できる

  7.  
    戸建から土地事例を生成

    自動計算により戸建から土地事例を生成

  8.  
    成約事例コピペ登録
    (土地戸建)

    成約事例の一覧画面からコピペで
    楽々登録

  9.  
    補正値手動修正

    AIの補正値を手動で修正可

  10.  
    登録事例のAI補正

    登録した成約事例ももちろんAIが
    自動補正

  11.  
    項目別減価率

    戸建の原価法の建物価格設定において、「基礎・躯体」「外部仕上げ」「内部仕上げ」「設備」ごとに構成割合、耐用年数、経過年数を設定し減価率を求めることが可能

  12.  
    市場性調整

    調整項目の修正・追加もできる

  13.  
    手残りシミュレーション

    売却にかかる諸費用を提案可能

  14.  
    競合事例

    競合物件情報も自動リストアップ

  15.  
    査定コメント

    生成AIによるコメント下書き機能

  16.  
    周辺施設情報

    周辺の施設情報レポートも自動生成

  17.  
    地域指定防災関連情報

    防災関連情報レポートも自動生成

  18.  
    地域指定防災関連情報

    防災関連情報レポートも自動生成

  19.  
    オリジナル資料挿入

    査定書に独自資料を挿入し営業資料強化

  20.  
    オリジナル表紙背景画像挿入

    査定書の表紙をオリジナル背景に

  21.  
    査定書のURL共有

    容量を気にせずURLで査定提出(印刷,DLも可)/リアクション機能

  22.  
    査定書URLの閲覧通知

    査定書が開かれたらメール通知→即営業可

査定書内に含まれる項目

  • 表示
  • ごあいさつ文
  • 査定結果
  • 査定コメント
  • 比較事例
  • ご提案価格
  • 競合事例
  • 周辺施設情報
  • 地域指定・防災関連情報
  • オリジナル資料挿入
  • マーケット情報
    • 公示地価・基準地価
    • 公示地価・基準地価の推移
    • 市区町村内の平均単価と売出件数
  • 不動産売却の基礎知識
    • 売却の流れ
    • 媒介契約の種類
    • 売却にかかる諸費用（手残りシミュレーション）

ケーススタディ

  1. Case 売買仲介部部長／神奈川県

    従来の課題　
    ベテラン頼みの査定業務による属人化

    売買仲介部の査定業務は、特定のベテラン社員の経験と勘に完全に依存していました。査定価格の根拠が共有されず、若手社員や事務スタッフは「どうせ自分にはできない」と、査定業務に関わることができずに業務が偏っていました。

    AI査定プロなら！
    査定業務の標準化と若手の即戦力化

    AIが客観的なデータでサポートしてくれるため、誰でも同じ品質の査定書が作れるようになりました。査定書作成の時間が短縮され、残業も減りチーム全体の負担が軽くなりました。若手も自信を持って査定を担当できるようになり育成にもつながっています。

  2. Case 営業課課長／兵庫県

    従来の課題
    査定価格の「感覚」を説明できず、お客様の信頼を得にくい

    これまでは担当者の経験則や近隣の類似事例を比較して提示することが多く、「なぜこの価格なのか？」というお客様の最も知りたい問いに対し、具体的な数字の裏付けを示せず、説得力に欠けていました。

    AI査定プロなら！
    AIによる客観的な根拠で、顧客の納得度が向上

    AIが地域特性や事例の補正を自動で算出してくれるので、数字の裏づけをもって自信を持って説明できます。“説明がしっかりしてるね”とお客様に言われるようになり、媒介契約の取得率向上につながっています。

  3. Case 営業チーム／埼玉県

    従来の課題
    土地・戸建の査定精度が上がらない

    一般的なAI査定はマンション（区分所有）には強くても、土地や戸建には対応しきれていませんでした。特に旗竿地や変形地といった個別の要因が強い案件では、AIが価格を出せないか、出せても精度が低く、結局は担当者の経験頼りになっていました。

    AI査定プロなら！
    “形が複雑な案件”にも高精度で対応

    AI査定プロはマンションだけでなく、土地や戸建の査定にも強いのが特徴です。旗竿地や道路付けが複雑な土地など、価格が出しづらかった特殊な形状の案件でもAIがしっかりと補正をかけてくれるため、精度の高い査定書を作成できます。安心してお客様に提示できるようになりました。

よくある質問

Q 査定書の表紙のカスタマイズは可能ですか?
A はい。現在は55種類の以上のデザインから選択いただけます。オリジナルの画像挿入も可能です。
Q 評価ポイントはどのように求めていますか?
A AIで地域ごとに分析しています。従って数値は定期的に更新されることがあります。
Q 査定できる地域は?
A 全国対応できます。
Q アカウントは店舗内で共有できますか?
A はい。同じ店舗内であれば、アカウントを共有いただき、同時ログインも可能です。 また、1つのIDを共有せずに複数人で査定対応したい場合、担当者様を自由に追加(編集・削除)いただくことも 可能です。
Q 事例の情報元は?
A デフォルトで採用されているのは公開された過去の売出事例です。成約事例を利用する場合は、手動登録する必要がありますが、コピペなどの補助機能で簡単に登録することができます。
Q 提案価格や価格に対するコメント、表紙デザインなど決まったパターンをあらかじめ登録できますか?
A はい。担当者設定ページより、デフォルト値を設定できます。具体的には、表紙タイトル、査定コメント、提案価 格(最大3つ登録可能)、表紙デザイン、手残りシミュレーションのコメント・諸費用を設定いただけます。 査定書作成時には、個別に修正することも可能です。
Q 建築単価や耐用年数などの数字に対して会社で決まったルールがあります。企業としてオリジナルの値を設定 することは可能でしょうか?
A はい。企業設定ページより、デフォルト値を設定できます。企業全体(全ての担当者)の査定書に反映されます。
Q 買取のみの提案時に、売出提案価格を非表示にできますか?
A はい。売出提案価格を非表示にすることは可能です。 さらに、「チャレンジ価格」「早期成約価格」「状況を加味した提案価格」「マーケットプライス」など自由な提案価格 名称を最大3つ追加できます。
Q 一棟アパート、一棟RCマンションなどのAI査定も可能でしょうか?
A 現在は一棟物の査定対応はしておりません。今年中には対応予定です。機能リリースの予定はメールでご案内させていただきます。

導入の流れ

  1. Step

    資料請求・お申込み

    簡単なフォームにご入力ください。

  2. Step

    商談

    ご希望であればオンラインにてサービス説明も可能です。

  3. Step

    お申込み（ご契約）

    簡単なWebお申込み（資料やメールにて申込ページをご案内します）

  4. Step

    アカウント発行

    お申込みより最短5営業日で、貴社アカウント発行。すぐにご利用いただけます

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