おかげさまでAI査定プロには日々、不動産査定に関わる様々なご質問をいただきます。
査定業務をされている不動産業者様に有益な内容をピックアップして、Q&A形式で公開します。お役立ていただければ幸いです。
（※会社名が特定できるような質問は、質問意図が変わらない範囲で内容に一部フェイクを入れますので、AI査定プロ現ご利用社様は今後も安心してお問い合わせください。）
Q：
原価法表示の土地単価はどのデータを利用していますか？
A：
ご質問ありがとうございます。
土地部分の査定価格は、選択された比較事例と査定対象物件との間で、時点・地域・接道状況・個別性などの各項目ごとにAIが格差を判定し、それに基づいて算出しています。
なお、公示地価は「地域＞所在」内の一つの指標として一部参考にしているものの、査定額（単価）に直接反映されているわけではありません。
そのため、土地の査定単価は公示地価そのものではなく、複数の評価項目を総合的に考慮した結果として導かれています。
よろしくお願いいたします。
