おかげさまでAI査定プロには日々、不動産査定に関わる様々なご質問をいただきます。
査定業務をされている不動産業者様に有益な内容をピックアップして、Q&A形式で公開します。お役立ていただければ幸いです。
（※会社名が特定できるような質問は、質問意図が変わらない範囲で内容に一部フェイクを入れますので、AI査定プロ現ご利用社様は今後も安心してお問い合わせください。）
Q：
戸建ての査定で注意する点はありますか？
A：
基本的には土地価格+建物価格で算出する原価法の利用を推奨しています。
取引事例比較法を利用するシーンとしては、土地面積・建物面積・築年などが類似した事例がある場合を想定しています。敢えて土地・建物に分けて説明しない方が分かりやすいためです。
2手法を併用することもできますが、査定価格に乖離がある場合など説明しずらい場面ではいずれか1つの手法で査定書を作成される方がお客様にとって分かりやすいかと思います。
よろしくお願いいたします。
