有益情報発信

私道と公道で格差はついてますか？【AI査定プロに実際いただいたQ&Aを公開します】

Q：

先日の査定で、私道と間違えて公道を選択してしまいました。そのことに気が付き、私道に変更してから査定額を見ると変わりませんでした。私道と公道に格差は設定されているのでしょうか？

事例は利用者側で選択できますか？【AI査定プロに実際いただいたQ&Aを公開します】

Q：

査定で利用される事例は利用者側で選択できませんか？査定しているエリアで、坪単価の高低差による価格の開きが少しあったためです。

価値率について教えてください。【AI査定プロに実際いただいたQ&Aを公開します】

Q：

価値率についてです。路地上部分の長さや幅員、本地部分との面積との比率など、どの部分で前後するものでしょうか？

大手仲介出身不動産鑑定士が教える レインズ成約事例を使った査定書作成vol.4

査定＆査定書作成の方法⑤　成約図面を登録できる査定ツール（カンテイ系）を利用

○メリット

大手仲介出身不動産鑑定士が教える レインズ成約事例を使った査定書作成vol.3

査定＆査定書作成の方法③　査定ツール（カンタン系）を利用＆成約図面に書き込み

○メリット

大手仲介出身不動産鑑定士が教える レインズ成約事例を使った査定書作成vol.2

査定＆査定書作成の方法①　成約図面に直接書き込む

○メリット

大手仲介出身不動産鑑定士が教える レインズ成約事例を使った査定書作成vol.1

どのような査定書が必要か

そもそも査定書は、売主様に査定価格を伝えるだけではなく、宅建業法の遵守に必要なものです。宅地建物取引業法の第34条の2 第2項に次のように記載があります。

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初めての不動産査定書システム導入に「AI査定プロ」がおすすめできる３つの理由vol.3

初めての査定書システム導入に「AI査定プロ」がおすすめできる理由③：査定価格の精度

「マンション」「戸建」の2つの軸で、AI査定プロと他サービスを比較してみます

初めての不動産査定書システム導入に「AI査定プロ」がおすすめできる３つの理由vol.2

初めての査定書システム導入に「AI査定プロ」がおすすめできる理由②：価格説明のしやすさ

「事例について」「査定価格について」「価格補正について」の3つの軸で、AI査定プロと他サービスを比較してみます。

初めての不動産査定書システム導入に「AI査定プロ」がおすすめできる３つの理由vol.1

初めての不動産査定書作成システムを選ぶ上で「絶対外せない」3つのポイント

スピード

売査定書システムを選ぶ上では何より作成スピードが大事です。...