おかげさまでAI査定プロには日々、不動産査定に関わる様々なご質問をいただきます。
査定業務をされている不動産業者様に有益な内容をピックアップして、Q&A形式で公開します。お役立ていただければ幸いです。
（※会社名が特定できるような質問は、質問意図が変わらない範囲で内容に一部フェイクを入れますので、AI査定プロ現ご利用社様は今後も安心してお問い合わせください。）
Q：
プロ査定モードでの戸建の取引事例比較法では、土地の成約事例は追加できないのでしょうか？
A：
ご質問ありがとうございます。
戸建の取引事例比較法は、査定対象と類似する「戸建」事例同士を比較して査定価格を算出しますので、土地の成約事例は登録いただけません。
戸建の原価法（土地の取引事例比較法＋建物価格）の査定にて土地価格の算出に土地の成約事例はご利用いただけます。
原価法では、土地価格は取引事例比較法、建物価格は新築想定価格と新築時からの経過年数を用いた計算により求めていきますので、お客様に対しての説明もしやすいと考えております。
特別な事情がないのであれば、戸建の査定は原価法をご利用いただくことを推奨しております。
よろしくお願いいたします。
