プロの見立てに必要なのは
E・・Expertise（専門性）：その意見は専門的な職業経験に基づいているものか？
A・・Authoritativeness（権威性）：その意見は職業経験によりその分野で権威になりうる洗練・熟練されたものか？
T・・Trustworthiness（信頼性）：その意見は信頼のある情報ソースのもとで展開されているものか？
要注意！こんな査定書ではE-A-Tが薄くなり、令和売主にプロの見解を伝えられません。
昨今広まっている「簡単に査定書が作成できるツール」のほとんどがこの問題を抱えます。
結論だけ合っていれば良い、周辺事例からの査定過程が全く可視化していない、そんな査定書では売主に説明ができず、「調べ魔・比較魔」「耳年寄り」の令和売主の心を掴むことができません。
本格的な査定書を作成できるツールもありますが、内容が難しく・細かくなりがちです。
そもそも読まれなければ意味がないので、読みやすさも重要です。
査定ロジックはいくら本格的で細かくても、それを誰でもわかる言葉・デザインでシンプルに伝えられていなければ売主に選んでもらいにくくなります。
AIプロの見解（専門性・権威性・信頼性）が示せて、大手も含め並み居る他社に勝てる査定書の極意
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１．査定価格の根拠を明解に説明できること！
２．具体的な事例を挙げて比較すること！
３．説得力のある客観的な数値を用いること！
４．物件の周辺データ（相場・地域）も多く提示すること！
５．シンプルなデザインでわかりやすく記述されていること！