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title: 土地単価はどのデータを利用している？【AI査定プロに実際いただいたQ&Aを公開します】
description: AI査定プロには日々、不動産査定に関わる様々なご質問をいただきます。査定をされている不動産業者様に有益な内容をピックアップして、Q&A形式で公開します。不動産査定業務のお役に立つ内容です。この記事は「土地単価はどのデータを利用している？」という質問にお答えしています。
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# [土地単価はどのデータを利用している？【AI査定プロに実際いただいたQ&Aを公開します】](https://bservice.collab-it.net/information/pro-qa-87)

 作成者: [編集部](https://bservice.collab-it.net/information/author/editor)｜2025/05/01 8:45:00

**Q：**

原価法表示の土地単価はどのデータを利用していますか？

**A：**

ご質問ありがとうございます。

土地部分の査定価格は、選択された比較事例と査定対象物件との間で、時点・地域・接道状況・個別性などの各項目ごとにAIが格差を判定し、それに基づいて算出しています。  
なお、公示地価は「地域＞所在」内の一つの指標として一部参考にしているものの、査定額（単価）に直接反映されているわけではありません。  
そのため、土地の査定単価は公示地価そのものではなく、複数の評価項目を総合的に考慮した結果として導かれています。

よろしくお願いいたします。

 

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