査定方法の原価法に表示されている土地単価は路線価ではなく公示地価・基準地価でしょうか。
戸建査定（原価法）の査定の場合、土地部分を取引事例から査定し、建物部分を再調達原価と経年による減価から査定します。
土地部分の査定価格については、選択された比較事例と査定対象物件の各項目（時点・地域・道路・個性）ごとに格差をAI判定し査定額を算出しており、公示地価については、「地域＞所在」の中で一部の指標としております。
よって、土地部分の査定額（単価）は、公示地価等がダイレクトに反映されたものではなく複数の評価項目をもとに算出されております。